倍受欢迎的投资盘, 看得见的财富增长！
该项目为新近改建的商业服务中心, 位于Papakura核心区Great South Road 和 O’Shannessey Street交界处, 卓越的转角位置, 三面临街, 带有大量停车位, 属于倍受投资人欢迎的有开发潜力的防御性投资资产。
该资产由两座独立的商业楼宇组成，之前为Warehouse 零售店。该物业于2015年重新装修改建为医疗中心。
现一共有5个租客，100%满租，平均租约期限为10.25年。该物业一共占地面积约为 5604平方米，总的租赁面积约为2991.15 平方米，带有70个停车位, 并有救护车急救通道。
主要租户为 Counties Medical LP大型综合医疗中心, 现有15年的租约另带有3个5年的续约权。该医疗中心为Papakura核心区里规模最大、业态最全、档次最高的私人医疗中心。
该中心一共有70多位员工, 配有急救中心, 家庭医生, 专科诊所, 牙医诊所, 眼科，X光放射治疗, 多间手术室, 药房等。
该医疗中心有两个入口以及一个救护车专用通道。该中心辐射整个Papakura和 Takanini地区，非常繁忙。
主楼的另外一个租客为Crush Fit健身中心, 由著名健身达人Theresa Dodd创建。
该健身中心与著名的Les Miles健身集团合作，是Papakura地区唯一传授Les Miles健身教程的健身中心，并配有桑拿房和儿童游乐室。
该健身房的租期为10年，另带有3个5年的续约权。
另有一栋临街商业楼宇，目前有3个租客。分别是Papakura地区的Active Plus物理治疗中心, 会计师事务所以及一家私人美容院。3个租户的租期都约为10年，另带有续约权。
该项目每年净租金的收入大约为$624,349 + GST (合同金额)
该物业的土地为永久产权, 奥克兰政府规划为大都市中心区 (Metropolitan Centre), 限高为72.5米, 未来有巨大的开发潜力, 可开发17层高的建筑。
政府许可开发的项目可为普通住宅, 高层公寓, 商业综合体, 办公室, 零售店铺, 工业实验室, 简单加工厂等。
绝佳的地理位置, 黄金转角。步行至主要商业街, 各大主要银行。McDonald, KFC和一个小的购物中心在马路对面, Farmers和Countdown 超市近在咫尺。仅需步行800米至Papakura 火车总站，公交总站， 可直达市中心。
强劲的人口增长为该物业的未来开发带来了坚实的保证。根据Manurewa 以及Papakura地方委员会的统计, 该地区常驻人口约为奥克兰总人口的10%, 未来10年的人口增长约为 26,000 – 40,000 人。
根据新西兰人口局的数据显示, 该地区10公里范围之内的70岁以上老年人增长比率为187%。预测在2043年该地区常驻70岁以上人口会在34,745左右。
理想的优质租户保证了租金可持续性地增长, 长期稳定的租约为投资人提供了财富保障, 出色的政府行政分区为土地升值带来了无限潜力。
这一切使得该项目成为当前市场上稀缺的优质投资物业。好的投资是您财富增长的基础。
该项目将以议价的方式出售, 请联系独家代理中介索取详细资料。
项目信息小结 (English)
张威Tommy Zhang
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